Moderne 3 Zimmer Wohnung in Aussichtslage!
56179 Vallendar, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseHellenstr. 24
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID157203138
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBergweg 47d
56179 Vallendar -
Etage2
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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DuplexgaragenStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution2 Nettokaltmieten
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Wohn- und Aussichtslage von Vallendar befindet sich diese moderne 3 ZKB Wohnung. Die insgesamt ca. 92qm Wohnfläche bieten Ihnen folgende Aufteilung und könnten zum 01.06. bezogen werden:
Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Rheinblick. Küche als separater Raum, GWC, Badezimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon.
Als Nutzfläche dient ein Kellerraum.
Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus in einer Duplex Garage.
Die Wohnung erreichen Sie bei Bedarf bequem barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 von Eigentümerseite umfangreich modernisiert und bietet dem neuen Mieter eine zeitgemäße und moderne Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- hochwertige Bodenbeläge
- Sonnenbalkon mit Rheinblick
- Aufzug
- 2 Stellplätze
Sonstige Informationen
Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Höhenlage von Vallendar. Absolute Ruhe und ein fantastischer Rhein- bzw Fernblick werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
