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Perfektes Familienglück in Bestlage!

56179 Vallendar, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147153971
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kolpingstr. 7
    56179 Vallendar
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Wohnlage von Vallendar bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit auf eine familienfreundliche und großzügige Wohnung mit exklusiver Ausstattung. Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert und bietet eine entsprechend hochwertige Ausstattung. Die insgesamt ca. 130qm Wohnfläche bieten Ihnen folgende Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Tageslichtbad, 3 Schlafräume, ein großer Abstellraum und ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Ausgang auf die beiden Terrassen. Die Terrasse vor der Küche eignet sich hervorragend als Frühstücksplatz im Freien. Die Terrasse hinter dem Haus begeistert mit vielen Sonnenstunden und über 250qm Garten. Hier können Sie Ihren Grünen Daumen verwirklichen und haben viel Platz zur Entfaltung. Der Garten steht Ihnen selbstverständlich zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Im UG befindet sich ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum und ein großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Als Stellplatz dient eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze.
Familien sind herzlich Willkommen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Kernsanierung! Einfach einziehen und Wohlfühlen!
Die Ausstattung genügt höchsten Wohnansprüchen.

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de

Lage

Beste Wohnlage auf dem Mallendarer Berg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

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