Provisionsfrei! Exklusive Penthouse-Wohnung mit Rheinblick!
56182 Urbar, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseHellenstr. 24
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID161883830
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseProvinzialstr. 30
56182 Urbar -
Etage2
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Wohnfläche ca.135 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld190 EUR
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,08 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In beliebter Wohn- und Aussichtslage von Urbar befindet sich diese moderne Penthouse-Wohnung mit traumhaften Rheinblick! Die lichtdurchlutete 5ZKB Wohnung verfügt über ca. 135qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich mit GWC, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche, 2 Kinderzimmer ( 1 Zimmer mit Austritt auf den Balkon) , Schlafzimmer, großer Wohnbereich als Studio mit über 4m hohen Fensterfronten und einen fantstischen Rheinblick!
Im Obergeschoss befindet sich ein komplett ausgebauter Raum der aktuell als Gästebereich dient.
Als Nutzfläche dient ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnung und ein Keller. Ein Wasch- und Trockenraum darf gerne mitgenutzt werden.
Als Stellplatz steht Ihnen eine greräumige Einzelgarge im Hof und zusätlich ein Außenstellplatz. .
Ein absolutes Highlight ist die riesige Terrasse mit Gartenanteil und über 65qm Fläche. Hier können Sie im Sommer wunderbar die Seele baumeln lassen oder in großer Runde Feiern!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2010 kernsaniert und die Wohnung zusätzlich von den Eigentümern komplett saniert. Die Ausstattung genügt höchsten Wohnansprüchen und begeistert mit folgenden Highlights:
- Parkettboden
- exklusive Einbauküche
- elektrische Raffstores
- dimmbares Lichtkonzept
- Badezimmer mit Whirlpool
- Spanndecken
- XXL Terrasse mit 65qm
- offene Galerie mit Loftfeeling
- unverbaubarer Rheinblick
- Gartennutzung
- maßgefertigte Einbauschränke
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Einfach einziehen und Wohlfühlen!
Sonstige Informationen
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de
Lage
Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer und gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
