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Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

56179 Vallendar, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    149391299
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Höhrer Str. 18
    56179 Vallendar
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut zentraler Lage von Vallendar befindet sich diese moderne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56qm Wohnfläche.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Eingangsbereich mit Diele, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer und der Wohnbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und erzeugen ein Wohlfühlatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Der Stellplatz befindet sich in einer Garage direkt hinter dem Haus.
Aktuell wird die Wohnung noch geräumt, von daher werden Innenaufnahmen nachträglich veröffentlicht.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Sonnenbalkon
- Garage
- Keller

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Lage

Absolut zentrale Lage von Vallendar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

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