Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
56179 Vallendar, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID144188731
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSchulstr. 2
56179 Vallendar -
Etage1
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1991
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Mieteinnahmen (Soll)600,00 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1991
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf107,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Herzen von Vallendar liegt diese moderne 2 ZKB Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1OG eines sehr repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Folgende Raumaufteilung bieten Ihnen die ca. 62qm Wohnfläche:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein riesiges Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein tolles lichtdurchflutetes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus kann angemietet werden.
Die zentrale Lage und gute Raumaufteilung garantieren Ihnen Wertbeständigkeit und ein unkomplizierte Vermietung. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete in Höhe von 600,- Euro vermietet. Innenaufnahmen werden auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung genügt höchsten Wohnansprüchen:
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
Sonstige Informationen
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Absolut zentrale Lage von Vallendar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
