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Kleines Appartement als Renditeobjekt

56179 Vallendar, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130690478
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Goethestr. 11a
    56179 Vallendar
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    29.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein Seniorenwohnheim/Altenpflegeheim, die Residenz Humboldthöhe.
Die zu vermittelnde Wohnung verfügt über ca. 29qm Wohnfläche und befindet sich auf der Pflegestation.In der Residenz finden Sie Freizeiteinrichtungen, Arzt- und Massagepraxen, Restaurants uvm. Des Weiteren sind in dem Objekt ca. 55 Pflegeeinheiten und ca. 251 Wohneinheiten.

Die Anlage wird stetig im Rahmen der Möglichkeiten der Betreibergesellschaft modernisiert. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert.

Mietzahlungen/Jahr:

2022: 1863 Euro

Die Wohnung ist noch bis 2030 über den Betreiber vermietet. Eine Fremdvermietung bzw. Eigennutzung ist NICHT möglich!!

Ausstattung

Elektronachtspeicherheizung,
Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer,
Eingangsfoyer mit elektrischer Glasschiebeanlage,
Holzrahmen mit Isolierverglasung,
Aufzugsanlage mit 4 Aufzügen

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der
wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

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