Kleines Appartement als Renditeobjekt
56179 Vallendar, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID130690478
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGoethestr. 11a
56179 Vallendar -
Etage2
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Wohnfläche ca.29 m²
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Zimmer1
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Kaufpreis25.900 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein Seniorenwohnheim/Altenpflegeheim, die Residenz Humboldthöhe.
Die zu vermittelnde Wohnung verfügt über ca. 29qm Wohnfläche und befindet sich auf der Pflegestation.In der Residenz finden Sie Freizeiteinrichtungen, Arzt- und Massagepraxen, Restaurants uvm. Des Weiteren sind in dem Objekt ca. 55 Pflegeeinheiten und ca. 251 Wohneinheiten.
Die Anlage wird stetig im Rahmen der Möglichkeiten der Betreibergesellschaft modernisiert. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert.
Mietzahlungen/Jahr:
2022: 1863 Euro
Die Wohnung ist noch bis 2030 über den Betreiber vermietet. Eine Fremdvermietung bzw. Eigennutzung ist NICHT möglich!!
Ausstattung
Elektronachtspeicherheizung,
Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer,
Eingangsfoyer mit elektrischer Glasschiebeanlage,
Holzrahmen mit Isolierverglasung,
Aufzugsanlage mit 4 Aufzügen
Sonstige Informationen
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der
wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
