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Provisionsfrei! Moderne Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung!

56220 Urmitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134902033
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstr. 69
    56220 Urmitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten und repräsentativen Mehrfamilienhaus im Herzen von Urmitz. Die Wohnung überzeugt durch Ihre gehobene Ausstattung und gute Raumaufteilung.
Egal ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage, aktuell stehen dem zukünftigen Eigentümer noch alle Optionen offen.
Folgende Raumaufteilung bieten die ca. 120qm Wohnfläche:
Eingangsbereich, großzügiger offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche und Vorratskammer. Aus der Küche haben Sie den Austritt auf die ca. 28qm große Sonnenterrasse.
1 Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche. Aktuell werden noch die letzten Feinarbeiten durchgeführt, so dass die Wohnung voraussichtlich zum 01.08 bezugsfrei wird.
Ausreichend Nutzfläche bietet der Keller. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und bietet zusätzlich noch eine Ladestation für Ihr Elektroauto.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme .Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Die Ausstattung ist absolut hochwertig und genügt höchsten Wohnansprüchen:

- exklusive Bodenbeläge und Innentüren
- 3 fach verglaste Fenster
- komplett neu gedämmtes Haus
- Vorrichtung Wallbox am Parkplatz
- Bewegungsmeldern und Kameraüberwachung
- elektrische Jalousien……

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Im Herzen von Urmitz hochwasserfrei und dennoch nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Der Ort Urmitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Busverbindungen.
Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten im riesigen Industriegebiet im nur ca. 3km entfernten Mülheim-Kärlich. Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten.
Ideale Verkehrsanbindung auch in Richtung Frankfurt und Köln durch die direkt umliegenden Bundesstraßen und Autobahnzubringer.

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