Kernsanierte und moderne Eigentumswohnung im Grünen!

Beschreibung

In absolut ruhiger und naturnaher Lage befindet sich die zu verkaufende Wohnung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 72qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Großer Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon. Vom Balkon und aus dem Wohnbereich genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Lahn. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Schlafzimmer, Küche als separater Raum, exklusives Tageslichtbad mit Dusche/Wanne und ein Arbeitszimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und absolut moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Hier ist das Motto " Einfach einziehen und Wohlfühlen" !!!
Das niedrige Hausgeld schont den Geldbeutel und ist Resultat der vielen energetischen Sanierungen der Vergangenheit . Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Ausstattung ist absolut hochwertig und modern. Sowohl die Wohnung wie auch das Objekt wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem TOP Zustand!

- Komplette Sanierung der Wohnung 2013 ( Bad, Elektrik,Heizkörper, Türen...)
- Dämmung der Außenfassade zwischen 2012-2020
- Installation eine komplett neuen Heizungsanlage 2023
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Smart Home mit App Steuerung
- elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage
- Erneuerung Warmwasserbehälter 2025

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de