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Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Koblenz und überzeugt durch eine durchdachte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst 3,5 Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hinzu kommt ein Kellerabteil sowie eine Garage, was Komfort und Rundum-Sicherheit erhöht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang auf den Balkon gewährt. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Freie; zudem ermöglichen mehrere Zimmertüren einen flexiblen Grundriss.

Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt: Das Badezimmer ist saniert, die Fenster sind neuwertig und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und wohnlich gestaltet, sodass Sie sofort einziehen oder ohne großen Aufwand vermieten können. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, Komfort und Übersicht legen, als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Eine besondere Vorteilhaftigkeit ergibt sich durch die Option zur Übernahme der vorhandenen Möbel, sodass Sie nahtlos einziehen oder unmittelbar vermieten können. Die Lage in Koblenz sorgt zudem für eine hervorragende Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeit- und Bildungsangeboten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Ausstattung

- neuwertige Fenster aus 2019
- saniertes Badezimmer
- Sonnenbalkon
- Garage
- Einbauküche
- Gas Zentralheizung aus 2007
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