Stilvolle 2,5 ZKB Wohnung mit Garten in Bestlage von Koblenz!

Beschreibung

In absoluter Bestalge von Koblenz befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im 4OG eines repräsentativen Mehrfamilienhaus. Folgende Raumaufteilung bieten die ca. 60qm Wohnfläche:
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Tageslichtbad mit Dusche und eine große Wohnküche. Zur Wohnung gehört ein weiteres kleines Zimmer in der Mansarde. Dieser Raum könnte problemlos als kleines Arbeitszimmer fungieren, oder als weiterer Abstellraum neben dem großzügigen Kellerraum. Die Wohnfläche der Mansarde ist in den ca. 60qm nicht berücksichtigt. Ein weiteres Highlight ist der im Hinterhof befindliche Gartenanteil. Er bietet eine tolle Erholungs- und Sitzmöglichkeit im Außenbereich. Der hinter dem Haus liegende Garten überzeugt durch viele Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt und können mittels Anwohnerparkausweis belegt werden.
Die gute Raumaufteilung und Lage der Wohnung garantieren Ihnen auch zukünftig Wertbeständigkeit und gute Vermietungsmöglichkeiten.
Der aktuelle Mieter fühlt sich verständlicherweise sehr wohl in seiner Wohnung, und daher soll der Verkauf bevorzugt an Kapitalanleger realisiert werden.

Ausstattung

Die Wohnung sowie die gesamte Immobilie wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem absoluten TOP Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- 2011 Badezimmer und Heizung erneuert
- 2020 Komplettaustausch der Fenster
- 2021 Neuanstrich Fassade und Treppenhaus
- 2022 Aufarbeitung des Dielenbodens

Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Gasetagenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Dielenböden
- Gartenanteil
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Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.