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Stilvolle 2 Zimmer Wohnung im Grünen!

56077 Koblenz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137109563
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neuer Weg 24-26
    56077 Koblenz
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Koblenz-Niederberg. Die Wohnung befindet sich im 3 OG eines repräsentativen Mehrfamilienhaus und bietet bei 80qm Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
Großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Vom Balkon genießen Sie viele Sonnenstunden und einen fantastischen Blick ins Grüne. Ein idealer Ort den Feierabend zu genießen.
Diele/Flur, Duschbad, GWC und ein geräumiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller und weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradabstellraum. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Aktuell sind die Räumlichkeiten nicht bewohnt, so dass sowohl eine Vermietung wie auch Eigenbedarf unproblematisch zu realisieren sind. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 750,- Euro Kaltmiete.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot begeistern.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

- hochwertige Bodenbeläge
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- großer Sonnenbalkon
…..

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Koblenz-Niederberg. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig. Niederberg ist ein beliebter, rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder im Ortskern oder im nahegelegenen Gewerbegebiet „In den Sieben Morgen“ vorhanden.
Ärzte, eine Apotheke und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Für Familien mit Kindern finden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule vor Ort, es besteht eine Schulbusverbindung an weiterführende Schulen in Koblenz und Koblenz-Asterstein.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Stadtzentrum von Koblenz in weniger als 5 Minuten mit dem Auto, mit dem Bus in etwa 10 Minuten zu erreichen.

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