Hübsche 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Bendorf und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, attraktive Zusatzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit suchen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Plus sind die beiden großen Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder weitere individuelle Bedürfnisse schaffen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze unmittelbar vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2006 vollständig ausgetauscht, das Badezimmer wurde 2022 saniert und präsentiert sich ebenso wie die Fenster in einem neuwertigen Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten sollten vom zukünftigen Eigentümer eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen werden. Alternativ bietet sie sich als Kapitalanlage mit individuellem Entwicklungspotenzial an. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige und ordentliche Hausgemeinschaft, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Kombination aus zentraler Wohnlage, praktischer Ausstattung, zusätzlichen Nutzflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- saniertes Tageslichtbad mit Dusche
- neuwertige Fenster
- GWC
- Garage

Kleinere Renovierungsarbeiten wie der Austausch der Bodenbeläge und Malerarbeiten sind einzuplanen.

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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