Großzügige Eigentumnswohnung in bester Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in einem gepflegten Dreifamilienhaus in bester Wohn- und Aussichtslage von Weitersburg. Die besondere Lage der Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick in Richtung Rhein und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Austritt auf den Balkon. Von hier aus lässt sich der schöne Rheinblick genießen – ein besonderes Highlight der Immobilie.

Über die interne Verbindung gelangt man in das Untergeschoss, das über drei weitere Räume, ein Badezimmer sowie eine Terrasse verfügt. Die zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereiche genutzt werden. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, Balkon und Terrasse sorgt für ein großzügiges und individuelles Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die komplett erneuerten Fenster sowie die elektrischen Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.

Für die Wohnung kann zusätzlich ein Außenstellplatz oder eine Garage erworben werden.

Die Immobilie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 915,00 €, wodurch sich die Wohnung insbesondere auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Das bestehende Mietverhältnis kann entsprechend fortgeführt werden.

Die Eigentumswohnung verbindet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit einer attraktiven Ausstattung und einer besonderen Aussichtslage. Der schöne Rheinblick, die Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen, die großzügige Wohnküche, Balkon und Terrasse sowie die vorhandenen zusätzlichen Räume machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Weitersburg. Sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten.