Hübsche 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in zentraler Lage von Vallendar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die barrierefrei und altersgerecht gestaltete Wohnung bietet drei Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem kleinem Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und rundet die gehobene Ausstattung ab.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Vallendar bietet eine attraktive Verbindung aus angenehmem Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Standort bequem erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Vallendar durch seine reizvolle Lage am Rhein und die Nähe zu Koblenz, wodurch sich die Stadt sowohl als Wohnstandort als auch als langfristig interessanter Immobilienstandort auszeichnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Für Kaufinteressenten, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen, kann eine entsprechende Lösung nach Absprache geprüft werden. Die konkreten Möglichkeiten und zeitlichen Rahmenbedingungen sind dabei unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses abzustimmen.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, barrierefreiem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze machen die Immobilie zu einem vielseitigen Angebot für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
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Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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