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Großzügige und moderne Eigentumswohnung mit TOP Ausstattung!

56220 Urmitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134904151
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstr. 69
    56220 Urmitz
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten und repräsentativen Mehrfamilienhaus im Herzen von Urmitz. Die Wohnung überzeugt durch Ihre gehobene Ausstattung und gute Raumaufteilung.
Die Wohnung kann sowohl für den Eigenbedarf verwendet werden, oder durch die vorhandene Mieteinnahme in Höhe von 1400,- Euro monatlich, auch eine lukrative Kapitalanlage.
Folgende Raumaufteilung bieten die ca. 145qm Wohnfläche:
Eingangsbereich mit GWC, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, großer und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und praktischer Vorratskammer, kleines Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Aus dem Wohn- und Essbereich haben Sie Ausgang auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Die Wohnung erreichen Sie bequem komplett barrierefrei. Familien sind herzlich Willkommen!
Ausreichend Nutzfläche bietet der Kellerraum. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und bietet zusätzlich noch eine Ladestation für Ihr Elektroauto.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme . Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Die Ausstattung ist absolut hochwertig und genügt höchsten Wohnansprüchen:

- exklusive Bodenbeläge und Innentüren
- 3 fach verglaste Fenster
- komplett neu gedämmtes Haus
- Vorrichtung Wallbox am Parkplatz
- Bewegungsmeldern und Kameraüberwachung
- elektrische Jalousien
- Einbauküche mit Markengeräten

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Im Herzen von Urmitz hochwasserfrei und dennoch nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Der Ort Urmitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Busverbindungen.
Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten im riesigen Industriegebiet im nur ca. 3km entfernten Mülheim-Kärlich. Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten.
Ideale Verkehrsanbindung auch in Richtung Frankfurt und Köln durch die direkt umliegenden Bundesstraßen und Autobahnzubringer.

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