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Hübsche Eigentumswohnung mit vielen Besonderheiten und Gestaltungsmöglichkeiten!

56076 Koblenz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    136982712
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mendelsohnstr. 69
    56076 Koblenz
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Seltenheitswert an, von daher bitte die Objektbeschreibung unbedingt komplett lesen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Koblenz Horchheim und kann kurzfristig selber bezogen bzw. vermietet werden. Folgende Raumaufteilung bieten die ca. 72 qm Wohnfläche:
Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche als separater Raum mit zusätzlichem Austritt auf die Terrasse, und ein kleines Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und es Bedarf keinen größeren Renovierungsarbeiten.
Auf Wunsch kann gerne ein Großteil der Möbel bzw. des Inventars übernommen werden. Als Stellplatz dient eine Einzelgarage im Hinterhof des Hauses.
Jetzt das eigentliche Highlight bzw. die Besonderheit. Dieser Wohnung ist im Haus der gesamte Keller mit einer Fläche von über 70qm zugeordnet. Damals wurden die Räumlichkeiten im UG als Praxis genutzt.
Hier finden Sie noch zusätzlich eine Werkstatt, eine Sauna mit Tauchbecken, Dusche, zusätzliches WC, Büro und 2 Kellerräume. Die Räumlichkeiten bieten unfassbar viele Gestaltungsmöglichkeiten und dem neuen Eigentümer entsprechend tolle Optionen. Ob Ihr eigener Wellnessbereich, Fintesskeller oder als großzügiger Gästebereich. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Wohnung sowie das Gesamtobjekt befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden sowohl von den Eigentümer wie auf der Hausgemeinschaft fortlaufend modernisiert.

- Gas Etagenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- neuwertige Fenster
- komplett renoviertes Treppenhaus……

Sie können sofort einziehen!!

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom beliebten Koblenzer Stadtteil Horchheim. Horchheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Busverbindungen, Ärzte und Apotheken., und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein reges Vereinsleben und Aktivitäten prägen den Ort.
Bis in die Innenstadt von Koblenz sind es nur wenige Minuten.

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