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Hübsche Erdgeschosswohnung mit Garten!

56170 Bendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    133483936
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstr. 39
    56170 Bendorf
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bendorf in einem repräsentativen 3 Familienhaus.
Die insgesamt 105qm Wohnfläche bieten ihnen folgende Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-und Essbereich, Küche als separater Raum mit Vorratsraum und Ausgang auf die riesige Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum.
Als Parkmöglichkeit dient eine Garage unmittelbar neben dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber ab dem 01.08 bezugsfrei.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert und genügt höchsten Wohnansprüchen. Die Ausstattungsdetails im Überblick:

- exklusives Tageslichtbad mit Wanne
- Dielenböden
- Gas Etagenheizung
- große Sonnenterrasse mit Gartenanteil
…..

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bendorf. Die Stadt Bendorf liegt rechts-rheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, ca. 12 km nördlich von Koblenz.
Die Lagedetails im Überblick:
- Zentrumslage
- Gewachsene Infrastruktur
- Naturnah gelegen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie z. B. Wander- und Radwege, der Kletterwald Sayn, die Abteikirche oder das Schloss Sayn mit Park und Schmetterlingsgarten
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten und Schulen
- Anbindung an ÖPNV
- Hervorragende Verkehrsanbindung über B42 zur nahe gelegenen Stadt Koblenz ( ca. 10 Autominuten).
- Sehr gute Anbindung über A48 Richtung Montabaur (ca. 28 km) und zu den Metropolen Köln/Bonn (ca. 89 km) und Rhein/Main Gebiet (ca. 120 km)

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