Exklusiver Wohntraum in Bestlage!
56179 Vallendar, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseHellenstr. 24
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID165964689
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAm Rosenberg 37a
56179 Vallendar -
Etage1
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Wohnfläche ca.125 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Haustierenicht erlaubt
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete1.275,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einem repräsentiven Zweifamilenhaus in bester Wohnlage von Vallendar. Das 2023 architektonisch anspruchsvoll erbaute Objekt begeistert mit exklusiver Ausstattung und einem fantastischen Ausblick.
Die angebotene Wohnung befindet sich im DG und verfügt über ca. 125qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Eingansbereich, Arbeitszimmer, GWC, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Austritt auf die Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen einzigartigen Fernblick und viele Sonnenstunden.
Praktischer Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und ein exklusives Tageslichtbad en Suite.
Als Stellplatz dient ein Außenstellpltaz unmittelbar vor dem Haus mit Wallbox.
Die Wohnung begeistert durch eine absolut hochwetige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss!
Weietre Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Die Austattung ist absolut luxuriös und genügt höchsten Wohnansprüchen:
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Photovoltaikanlage
- energieeffizientes Wohnen
- Einbauschränke
- modernes Beleuchtungskonzept
- exklusives Tageslichtbad
- hochwertige Bodenbeläge
- Parkplatz mit Wall Box
- Klimaanlage
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Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von Vallendar. Absolute Ruhe und die Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
