Traumhafte Villa sucht Liebhaber!

Beschreibung

In exklusiver und naturnaher Lage von Koblenz, unmittelbar am Waldrand gelegen, steht diese charmante Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² zum Verkauf. Die außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre architektonisch reizvolle Gestaltung, hohen Decken, große Fensterflächen und einen markanten Erkerturm, der dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Hier treffen historischer Altbaucharme und großartiges Entwicklungspotenzial auf eine der besten Lagen der Stadt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC bietet die Villa viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit – besonders im Wohnbereich, der durch seine hohen Decken, stilvolle Details und den Blick ins Grüne beeindruckt. Von mehreren Räumen aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf die Festung Ehrenbreitstein und den Rhein – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die Villa ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Garten, umgeben von altem Baumbestand, bietet viel Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zum angrenzenden Wald – ein Paradies für Naturliebhaber und Familien.
Zwar besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance, diese eindrucksvolle Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren ursprünglichen Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, historischer Architektur und großzügigem Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Koblenzer Immobilienmarkt.
Ob als stilvoller Familiensitz, exklusives Büro oder repräsentatives Zuhause mit Geschichte – diese Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Gespür für das Besondere.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:

- Dach komplett neu eingedeckt 2018
- Sanierung Badezimmer
- Teilaustausch der Fenster
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Weitere Renovierungsarbeiten sind aber unbedingt kurzfristig einzuplanen. Besonders die Heizungsanlage und Elektrik sind zwingend zu sanieren.

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de