Hübsches und umfangreich renoviertes Stadthaus!

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem fairen Preis zu erwerben.
Folgende Raumaufteilung bietet die Immobilie:
Hauptwohnung im 1 OG mit ca. 100qm Wohnfläche, großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche und 2 Badezimmer.
Der Speicher bietet eine tolle Ausbauoption und könnte die Wohnung mit wenig Aufwand um 2 weitere Räumen vergrößern.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 55qm Wohnfläche und verfügt über 2 ZKB und einen Abstellraum. Eine Verbindung der beiden Wohnungen wäre über eine Treppe im Innenbereich möglich.
Im Innenhof lassen sich bequem 3-4 Autos parken.
Ausreichend Nutzfläche bietet der Abstellraum im hinteren Teil des Hofs sowie der Keller.
Aufgrund der Aufteilung in 2 Wohneinheiten wären vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.
Egal ob Wohnen- und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, klassisches Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage .
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Aufgrund der umfangreichen Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren bindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und es besteht keinerlei Renovierungsstau. Einfach einziehen und Wohlfühlen!
Folgende Arbeiten von in den letzten Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der 3 Bäder inkl. Verrohrung
- Austausch Fenster und Eingangstür
- Dämmung Speicher
- Bodenbeläge
- Modernisierung Dachterrasse
- Dämmung Fassade
- neue Gas Brennwert Therme
………

Ebenso lässt die Ausstattung keine Wünsche offen:

- Kamin
- 3 Bäder
- 2 moderne Einbauküchen
- Laminatböden
………..

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de