Raumwunder in zentraler Lage von Bendorf.

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und seiner attraktiven, zentralen Lage in Bendorf. Die Immobilie präsentiert sich als wahres Raumwunder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten, gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer, wodurch sich auch hier flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch im DG wäre beriets die Vorrichtung für eine weietre Küche vorhanden.
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine weitere Terrasse sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Immobilie wird durch eine Garage ergänzt und verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage, die sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch zur Energieeffizienz beiträgt.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst vielseitiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial in begehrter Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnhame!

Ausstattung

Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Solaranlage
- Entkalkungsanlage
- Garage mit Sektionaltor
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- saniertes Badezimmer
- hochwertige Bodenbeläge ( Parkett)
- pflegleichter und liebevoll angelegter Garten
- Garage mit Sektionaltor
- Treppenlift
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Bei Bedarf kann auch ein Großteil des aktuellen Inventars gerne übernommen werden.

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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