Schmuckes Stadthaus zu fairen Konditionen!

Beschreibung

In absoluter zentraler Lage von Vallendar befindet sich dieses schmucke Stadthaus.
Erbaut um 1900 wurde es über die Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die ca. 86qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus mit 1 Zimmer, Badezimmer und Küche. Dieser Teil ist unterkellert.
Über den Innenhof gelangt man über 2 Außentreppen in das OG mit 2 weiteren Schlafräumen und WC, und auf dem Teil über der alten Scheune in das wunderschöne Atelier mit Empore.
Die alte Scheune dient als weitere Ausbaureserve und alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Aufgrund des Baujahres sind insbesondere im Vorderhaus nur reduzierte Deckenhöhen von ca. 2 Meter.
Das charmante Stadthaus bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Egal ob Wohnen- und Arbeiten, oder der Umbau in 3-4 kleiner Appartements zur Investition.Die Immobilie liegt zentral, in unmittelbarer Nähe zur WHU, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für Studenten, Pendler oder Investoren.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Das Objekt ist aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wurde immer wieder modernisiert. Aufgrund des Baujahres bzw. Alters der Immobilie sind aber weitere Renovierungsarbeiten einzuplanen.

- Gas Etagenheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
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Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de