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Liebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage!

56329 Sankt Goar, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    132029966
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Heerstr. 113
    56329 Sankt Goar
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in eine der schönsten Regionen am Mittelrhein. Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage von St. Goar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie komplett gewerblich genutzt. Ein Umbau in Wohnungen ist aber völlig unproblematisch zu realisieren. Die entsprechenden Vorrichtungen sind bereits installiert und wäre mit kleinem Aufwand zu bewältigen.
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren ab 2000 über 90.000,- Euro investiert und die Räumlichkeiten befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand. Ganz aktuell wurde noch die komplette Fassade und der Balkon saniert.
Folgende Raumaufteilung wird Ihnen geboten:
EG: Ladenlokal mit separatem Eingang und ein Lagerraum.
1 OG: WC für Damen und Herren, Wohnzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer.
2 OG: 2 Zimmer und Küche.
DG: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die Lage inmitten der malerischen Fußgängerzone garantiert eine gute Vermietung bzw. gewerbliche Nutzung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt hat eine Toplage im linksrheinischen St. Goar mitten in der wunderschönen Fußgängerzone.
Die Attraktivität der Region basiert auf seiner traumhaften Lage in dem von der UNESCO 2002 ernannten Weltkulturerbe. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung nach Koblenz über die B9 ( ca. 30km).
Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-st-Goar.de

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