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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in toller Lage!

56321 Rhens, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134488605
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Mainzer-Str. 14
    56321 Rhens
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    266 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1970
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Wohnlage von Rhens befindet sich dieses leerstehende und renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte unproblematisch auch zu einem klassischen Einfamilienhaus umgebaut werden. Auch die Erweiterung auf 3 Wohneinheiten wäre aufgrund der Anordnung des Treppenhauses einfach zu realisieren.
Folgende Raumaufteilung bieten Ihnen die ca. 160qm Wohnfläche:
Im EG befindet sich ein kleines 1 ZKB Appartement mit ca. 40qm Wohnfläche.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über die restlichen 3 Etagen und verfügt über ca. 120qm Wohnfläche mit 4 ZKB und großer Terrasse. Diese Wohnung war bis zuletzt bewohnt und befindet sich entsprechend in einem deutlich besseren Zustand wie das Appartement. Zur oberen. Wohnung gehört eine riesige Terrasse mit zusätzlichem ca. 40qm großen Hobbyraum. Als Stellplatz dienen 2 Einzelgaragen und zusätzlich ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus.
Im Innenhof befindet sich noch eine kleine Werkstatt sowie der Kellerabgang.
Trotz der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten der damaligen Eigentümer, muss zwangsläufig kurzfristig dringend investiert werden. Insbesondere die Außenfassade und das Appartement im EG befinden sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine ideale Immobilie für Handwerker oder Investoren mit entsprechendem Team!
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- neuwertiges Duschbad mit Tageslicht
- hochwertige Einbauküche
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- Gas Etagenheizung
……..-

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Rhens liegt entlang des Rheines und ca. 8 km von Koblenz entfernt. Die Wohnlage zeichnet sich durch einen wunderschönen Fernblick (Aussichtslage) und Ruhe aus. Sie können in wenigen Gehminuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Einkaufszentrum) in Rhens erreichen. Bis nach Koblenz sind es ca. 10 Autominuten.

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