Ein Objekt der 1000 Möglichkeiten!

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage von Heimbach-Weis. Sie suchen ein Objekt mit großem Platzangebot und unendlich viel Gestaltungsmöglichkeiten? In diesem Fall sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.
Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet dem neuen Eigentümer folgende Aufteilung:
EG: Im ca. 110qm großen Erdgeschoss befindet sich neben dem GWC und zwei Räumen eine gut erhaltene Gaststätte, welche wiederbelebt oder nach entsprechenden Umbauten als Wohn- bzw. Gewerberaum genutzt werden könnte.
1OG: 90qm 4ZKB Wohnung mit Balkon. Der Balkon ist zum verkehrsberuhigten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet.
DG: 3 ZKB Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche. In dieser Wohnung wurden bereits die Renovierungsarbeiten begonnen.
Das Haus ist unterkellert und bietet auch durch die Nebenräume im Hof viel Platz und Potential für die künftigen Eigentümer.
Es sind die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Egal ob Eigenheim, Wohnen- und Arbeiten oder als klassische Kapitalanlage zu einem fairen Preis.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich großteils in einem renovierungsbedürftigen und altersgemäßen Zustand.
Folgende Maßnahmen wurden bisher vom Eigentümer durchgeführt:

- 2023 Ausbesserung des Dachs
- 2021 Austausch der Heizungsanlage für die Wohnung im DG
- in der Wohnung im DG wurde bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen und die alten Böden und Bäder entsorgt. Zusätzlich wurden bereits neue Elektroleitungen und Heizkörper installiert.

Bitte planen Sie in Ihrer Kostenkalkulation noch weitere Renovierungsarbeiten ein.