Attraktives Zweifamilenhaus in TOP Lage!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer bevorzugten Lage von Koblenz-Niederberg, im malerischen Umfeld der Festung Ehrenbreitstein. Die Immobilie bietet zwei identische Wohneinheiten, jeweils mit vier Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 110 m², die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine attraktive Rendite sichern. Die beiden Haushalte profitieren von einer durchdachten Aufteilung mit separatem Zugang, während der gemeinschaftlich genutzte Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung und erleichtert den täglichen Alltag. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze.

Der Gartenanteil sowie ein großzügiges Grundstück bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für zukünftige Erweiterungen innerhalb der rechtlichen Rahmenbedingungen. Hinzu kommt eine Erbpacht, die langfristig Planungssicherheit bietet und die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die Lage besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, naher Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Aussicht auf die Festung Ehrenbreitstein und der Blick über Koblenz eine besonders hohe Lebensqualität garantieren.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wertstabilität und sichere Erträge suchen, oder für Eigennutzer, die eine leistungsfähige Vermietungsbasis in einer der begehrtesten Gegenden von Koblenz schätzen. Gern stehe ich für weitere Details, aktuelle Grundrisse und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.