Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!

Beschreibung

In beliebter Wohn- und Aussichtslage von Vallendar befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit angrenzendem großzügigen Bauland. Erbaut wurde die Immobilie 1937 in massiver Bauweise und in den 60er Jahren durch Anbauten erweitert.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230qm.
EG: 2,5 ZKB Wohnung mit Terrasse, GWC und Abstellraum.
1 OG: 4 ZKB Wohnung mit GWC, Abstellraum und Balkon mit kleinem Gartenanteil.
DG: kleines 1,5 ZKB Appartement
Der Keller bietet zusätzlich viel Nutzfläche und einen tollen Weinkeller. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich noch eine geräumige Werkstatt.
Als Stellplatz dienen 3 Garagen und 2 Außenstellplätze.
Der Bauplatz befindet sich unmittelbar neben der Immobilie und bietet fantastische Synergieeffekte.
Helle, gut geschnittene, nach Süden ausgerichtete Häuser bzw. Eigentumswohnungen könnten in beliebter Lage von Vallendar entstehen. Ein weiter Blick, über die Dächer der Nachbarbebauung ermöglicht Ihnen einen fantastischen Rheinblick.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf einen der letzten Bauplätze von Vallendar. Dieses Angebot bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten und daher eine tolle Möglichkeit für Bauträger und Investoren.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich größtenteils in einem baujahrtypischen Zustand und muss kurzfristig saniert werden.

- neuwertige Gas Heizung
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- 3 Garagen
- Tageslichtbäder
- Weinkeller
- Werkstatt
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Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de