3 Familienhaus im Herzen von Vallendar

Beschreibung

Hier in absolut zentraler Lage von Vallendar befindet sich das charmante 3 Familienhaus. Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert bzw. renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 150qm mit folgender Aufteilung:
EG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 55qm Wohnfläche
OG: 2 ZKB Wohnung mit ebenfalls ca. 55qm Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 2023 komplett saniert, möbliert und biete eine exklusive Ausstattung.
DG: 2 ZKB Wohnung mit 41qm Wohnfläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungsraum und ein Waschraum.
Auf dem 255qm großen Areal befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Freisitz und ein liebevoll angelegter Garten.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1540,- Euro. Das Mietverhältnis der Wohnung im 1OG ist zum 01.05 gekündigt, so dass auch ein teilweiser Eigenbezug bzw. Eigennutzung möglich wäre.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Das Objekt wurde von Eigentümerseite immer wieder modernisiert. Folgende Arbeiten wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

- neue Heizungen inkl. aller Leitungen
- neues Abwasser für den Garten
- Kaminsanierung
- neue Dusche Wohnung EG
- Komplettrenovierung der Böden und Wände aller Wohnungen
- EG neue Terrassentür
- komplette Renovierung der Wohnung im 1OG

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.