Investoren aufgepasst! 6 Familienhaus mit viel Potential!

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² bietet sechs voll vermietete Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage von Osterspai. Mit fünf Garagen, acht Außenstellplätzen und einem großen Gemeinschaftsgarten für alle Mieter ist dies eine hervorragende Kapitalanlage ohne Renovierungsstau.
Das 1976 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung. Alle sechs Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was das Objekt zu einer rentablen Investition macht.
Jede der Wohneinheiten verfügt über 3ZKB mit ca. 77qm Wohnfläche, und sind hell und freundlich gestaltet. Der Grundriss jeder Wohnung wurde geschickt aufgeteilt, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht und sich ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten eignet.
Zusätzlich bietet die Immobilie fünf Garagen sowie acht Außenstellplätze, sodass genügend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner vorhanden sind.
Mit seinen sechs voll vermieteten Wohneinheiten bietet es eine sofortige Rendite und einen langfristigen Werterhalt.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 2900,- Euro monatlich und bietet zukünftig Steigerungspotential.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

- 2018 Austausch Fenster
- 2021 Dämmung obere Geschossdecke
- 2020 Einbau Heizung
- 2018 Sanierung der Gauben mit Dämmung
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Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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