Endlich Platz für die gesamte Familie!

Beschreibung

In bester Wohn- und Aussichtslage von Koblenz Arzheim befindet sich dieses Anwesen. Derzeit ist das Haus in die Haupt- und Dachgeschosswohnung geteilt. Die Wohnung im DG ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Hauptwohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 9000,- Euro jährlich.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
DG: Hübsche 2 ZKB Wohnung mit großer Dachterrasse und Tageslichtbad. Von der Terrasse genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Ein geräumiger Abstellraum vor der Wohnung bietet ausreichend Nutzfläche.
Im Erd- und Untergeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 150qm. Bilder der Hauptwohnung werde. Auf ausdrücklichen Wunsch der aktuellen Mieterin nicht veröffentlicht.
EG: Küche, Abstellraum. GWC und der riesige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit einem tollen Fernblick ins Rheintal.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große und lichtdurchflutete Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Durch einen weiteren Raum gelangen Sie in den weitläufigen Garten.
Als Stellplatz befindet sich eine Einzelgarage direkt neben dem Haus und weitere Stellplätze vor der Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von der Nutzungsvielfalt dieses freistehenden Hauses. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt, egal ob Sie Ihr Zuhause als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.
Sie benötigen noch mehr Platz? Ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage kann ebenfalls erworben werden. Gerne zeigen wir Ihnen dazu Synergieeffekte auf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gas-Zentral Brennwertheizung aus 2020
- Satteldach
- voll unterkellert
- Garage
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Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de