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Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Koblenz!

56077 Koblenz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    133560143
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Bornstr. 18
    56077 Koblenz
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Koblenz-Niederberg.
Das Objekt wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre um einen Anbau erweitert. Folgende Aufteilung bieten Ihnen die insgesamt ca. 260qm Wohnfläche:
EG: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit 2 ZKB und 2 große Abstellräume bzw. Gemeinschaftsraume für die beiden anderen Wohnungen.
1 OG: 4 ZKB Wohnung mit Ausgang in den Garten.
DG: 3 ZKB Wohnung mit großem Sonnenbalkon.
Im rückseitigen Teil des Hauses befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Als Stellplatz dient eine Einzelgarage und weitere Parkmöglichkeiten ließen sich schnell direkt vor dem Haus realisieren.
Das Objekt sowie die einzelnen Wohnungen wurden vom ehemaligen Eigentümer immer mal wieder renoviert, aber leider insbesondere in den letzten Jahren stark vernachlässigt. Das Objekt wurde jetzt bereits teilweise entkernt und steht aktuell komplett leer. Daher bieten sich dem neuen Eigentümer alle Optionen.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, und muss entsprechend kurz- bzw. mittelfristig zwingend modernisiert werden.
Der Zustand der einzelnen Wohnungen bzw. Räume variiert sehr unterschiedlich. Weitere Informationen bzw. einen persönlichen Eindruck dann gerne direkt vor Ort.

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Koblenz Niederberg. Der Stadtteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und der Nähe zu Koblenz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß.
Durch die Nähe zur Festung Ehrenbreitstein wird Ihnen zusätzlich noch ein tolles Unterhaltungsprogramm sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen geboten.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Autominuten, oder alternativ bequem mit dem Bus oder der Fähre.

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