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Solides Mehrfamilienhaus in TOP Lage!

56203 Höhr-Grenzhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133559707
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Rheinstr. 6
    56203 Höhr-Grenzhausen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit auf ein solides Mehrfamilienhaus in absoluter 1a Lage von Höhr-Grenzhausen. Das Objekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3 Einheiten.
Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 80qm Gewerbefläche, und im 1 und 2 OG jeweils eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell komplett vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 17.500,- Euro.
Insbesondere die beiden Wohnungen sind aktuell noch deutlich unter Mietspiegel an solvente Mieter vermietet, und bieten dem neuen Eigentümer zukünftiges Steigerungspotential.
Im Keller des Gebäudes befindet sich der Heizungsraum, ein geräumiger Lagerraum für die Gewerbeeinheit und ein kleiner Personalraum mit Teeküche.
Als Stellplatz für die Mieter dient eine Einzelgarage im Hinterhof. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2017 nochmal umfangreich renoviert.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Grundschule sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nähe. Die Busverbindungen sind nach Koblenz und Neuwied vorhanden. Die A48 verläuft in direkter Anbindung. Diese führt zur A3 Köln + Frankfurt, sowie zur A61 Ludwigshafen und A48 Richtung Trier.
Der Ort verfügt weiterhin über eine Vielzahl von Sport und Freizeitmöglichkeiten.

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