Kontakt
Kaufen/Mieten
Verkaufen

Haus im Haus Prinzip! Wohntraum in exponierter Lage!

56179 Vallendar, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    155278311
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Bergweg 21
    56179 Vallendar
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.391 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis inkl MwSt .
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Wohnlage- und Aussichtslage von Vallendar. Diese Eigentumswohnung wurde 1977 im Haus im Haus Prinzip erbaut, und bietet dem neuen Eigentümer eine einzigartige Wohnqualität.
Die insgesamt ca. 150qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- UG: Eingangsbereich mit Diele/Flur und GWC, Küche als separater Raum, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und der riesige Wohn- und Essbereich mit einem einmaligen rundum Panorama. Der Ausblick ist in dieser Form wirklich einzigartig und bietet einen Blick über das Rheintal von Koblenz ( Festung, Deutsches Eck) bis rüber in Neuwieder Becken. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum lichtdurchflutet und auf dem Sonnenbalkon genießen Sie Fernblick und Sonnenstunden satt.
OG: 3 weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten im OG könnten durch Gauben problemlos erweitert werden und bieten selbstverständlich ebenfalls einen fantastischen Fernblick.
Direkt vor der Haustür befindet sich ein kleiner liebevoll angelegter Garten.
Durch den separaten Eingang fühlen Sie sich wie in den eigenen 4 Wänden.
Als Stellplatz dient eine Einzelgarage und 1 Außenstellplatz. Eine weitere Parkmöglichkeit ließ sich direkt vor dem Haus realisieren.
Über eine Seitentreppe erreichen Sie ein großzügigen Kellerraum.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in absoluter 1a Lage! Die Immobilie bietet dem Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaupotential.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Renovierungsarbeiten sind kurzfristig unbedingt einzuplanen.

- neuwertige Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- riesiger Sonnenbalkon
- Gartenanteil
- GWC
- großer Abstellraum
- Garage
….

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Höhenlage von Vallendar. Absolute Ruhe und ein fantastischer Rhein- bzw Fernblick werden Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben