Haus im Haus Prinzip! Wohntraum in Bestlage!

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Wohnlage- und Aussichtslage von Vallendar. Diese Eigentumswohnung wurde 1974 im Haus im Haus Prinzip erbaut, und bietet dem neuen Eigentümer eine einzigartige Wohnqualität.
Die insgesamt ca. 150qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- UG: Eingangsbereich mit Diele/Flur und GWC, Küche als separater Raum, 1 weiteres Zimmer und der riesige Wohn- und Essbereich mit einem einmaligen rundum Panorama. Der Ausblick ist in dieser Form wirklich einzigartig und bietet einen Blick über das Rheintal von Koblenz ( Festung, Deutsches Eck) bis rüber in Neuwieder Becken. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum lichtdurchflutet und auf dem Sonnenbalkon genießen Sie Fernblick und Sonnenstunden satt. Im Winter sogt ein Kamin für kuschelige Wärme.
OG: Kinder bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Schlafzimmer mit Loggia. Die Loggia im OG bietet einen ebenso spektakulären Blick wie der Balkon im EG.
Die Schrägen im DG wurden durch kluge Einbauschränke ideal genutzt.
Direkt vor der Haustür befindet sich ein praktischer und großzügiger Abstellraum.
Durch den separaten Eingang fühlen Sie sich wie in den eigenen 4 Wänden.
Als Stellplatz dienen 2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze direkt vor der Garage. Die Anzahl von insgesamt 4 Stellplätzen ist in einer solchen Lage eine absolute Rarität. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Über eine Seitentreppe erreichen Sie ein kleines Appartement mit ca. 20 qm Wohnfläche. Diesen Bereich könnte man ideal als Gästezimmer, Fitness- oder Wellnessbereich nutzen.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus kann gerne gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein Kellerraum dient als weitere Nutzfläche.

Ausstattung

- Kamin
- elektrische Jalousien
- neuwertige Dachfenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Balkone
- Gartenmitbenutzung
- GWC
- großer Abstellraum
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
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Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.