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Perfektes Familienglück im Grünen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

56294 Wierschem, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135175057
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Birkenweg 4
    56294 Wierschem
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Lage. Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Charme der Immobilie begeistern.
Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise in einem Neubaugebiet errichtet. Die insgesamt ca. 170qm Wohnfläche verfügen über folgende Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Diele/Flur, Küche als separater Raum, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse, Arbeitszimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.
OG: 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad und ein Studio mit Ausgang auf die Loggia. Aus den Räumen im OG genießen Sie einen fantastischen Fernblick ins Grüne.
Im Keller befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum.
Die Einliegerwohnung mit ca. 46qm Wohnfläche erreichen Sie über einen separaten Seiteneingang. Die Wohnung verfügt über 2 ZKB und bietet dem neuen Eigentümer alle Optionen. Egal ob Wohnen- und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder als solide Vermietungseinheit.
Ein liebevoll angelegter Garten verwöhnt Sie mit vielen Sonnenstunden und absoluter Ruhe. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und den modernen Landhausstil.
Als Stellplatz dient eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern.

Ausstattung

Das Objekt wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert und verfügt entsprechend über eine gehobene Ausstattung:

- Einbauküche
- Kaminöfen
- Tageslichtbad
- hochwertige Bodenbeläge
- Öl- Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gartenhaus….

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wierschem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Der Ort selber überzeugt durch die ruhige und naturnahe Lage. Ein reges Vereinsleben prägen den Zusammenhalt im Ort.
In nur 2 km Entfernung liegt Münstermaifeld. Dort befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur ca. 30 Autominuten in Koblenz.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.Wierschem.de

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