Exklusives Familienparadies in Bestlage!
56179 Vallendar, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID156945348
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse56179 Vallendar
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Wohnfläche ca.164 m²
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Grundstück ca.780 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Kaufpreis519.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie in top Lage, die sich vor allem durch die ruhige, naturnahe Umgebung in vallenderer Höhenlage auszeichnet, bietet eine Grundstücksfläche von 780 Quadratmetern.
Die 164 Quadratmeter Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Küche als separaten Raum
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleide
- ein Kinderzimmer
An den vom Licht durchfluteten Wohnbereich grenzt eine großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Teich, der nach Süd-Westen ausgerichtet, und somit während vieler Sonnenstunden zu genießen ist.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, welches an den Wellness-Bereich mit Sauna anschließt.
Zudem lassen sich zwei Hobbyräume zum individuellen Entfalten der persönlichen Interessen nutzen.
Einer dieser Räume im Untergeschoss bietet ebenfalls einen Austritt in den Garten.
Auch ein klassischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum finden hier Platz.
Als Stellplatz diene zwei Einzelgaragen in unmittelbarer Nähe sowie weitere Außenstellplätze direkt vor der Immobilie.
Sowohl die vielseitige Raumaufteilung, als auch der weitläufige Garten bieten das perfekte zu Hause für Familien.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser exklusiven Immobilie begeistern, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf Wunsch der Eigentümer werden Innenaufnahmen erst nach vollständiger Räumung veröffentlicht.
Ausstattung
Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufen modernisiert und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand:
- neuwertige Fenster
- Kamin
- Sauna
- Liebevoll angelegter Garten mit Teich
- Tageslichtbad
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Sonstige Informationen
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohn- und Höhenlage von Vallendar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes