Traumhaftes Anwesen mit Blicklage im Grünen!

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit auf ein familienfreundliches Einfamilienhaus in wunderschöner Blick- und Naturlage. Die Immobilie befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Waldrand. Hier können Ihre Kinder bedenkenlos spielen und die Natur erforschen.
Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1974 um einen Anbau erweitert. Trotz der jetzt schon äußerst großzügigen Kubatur wäre aufgrund des aktuellen Bebauungsplan eine Aufstockung bzw. Ausbau möglich.
Das Anwesen bietet Ihnen folgende Aufteilung:
EG: Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon. Badezimmer, GWC , 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum und ein riesiges Schlafzimmer mit Ankleide und zusätzlichem Balkon. Von beiden Balkonen genießen Sie einen fantastischen Blick in die Natur.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 70qm großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Schwimmbad. Aus dem Schwimmbad hat man einen Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Ebenso eine ca. 70qm große 3 ZKB Einliegerwohnung. Diese Wohnung erreichen Sie über eine Seitentreppe.
Der Wellnessbereich ist direkt mit dem Haus verbunden und über das Treppenhaus erreichbar. Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung wurden durch eine Tockenbauwand separiert und könnten selbstverständlich problemlos die Wohnfläche erweitern.
Ein weitläufiger Garten verwöhnt Sie mit vielen Sonnenstunden und Natur pur!
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in absoluter Ruhe und Gelassenheit.
Als Stellplatz dient eine Einzelgarage und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Hoffläche unmittelbar vor dem Haus.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Immobilie wurde zuletzt 2017 für über 150.000,- Euro umfangreich saniert:

- Neugestaltung Hof
- Austausch der Fenster
- Bad und GWC erneuert
- Bodenbeläge
……

Weitere Renovierungsarbeiten wären bei Bedarf nur im Wellness- und Außenbereich notwendig.

Folgende Ausstattung wird geboten:

- neuwertige Fenster
- Parkettboden
- elektrische Jalousien
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Schwimmbad
- Sauna
…….

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de