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Traumhaftes Anwesen mit viel Platz zur Entfaltung!

56566 Oberbieber, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    150114114
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Friedrich-Resch-Str. 138
    56566 Oberbieber
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.376 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Charme und Charakter. Dann haben wir Ihr neues Traumhaus gefunden. In zentraler Lage von Neuwied-Oberbieber befindet sich dieses traumhafte Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als neues Zuhause für die gesamte Familie, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach, oder als Mehrgenerationenhaus. Diese representative Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Aktuell ist die Wohnung im EG vermietet und die Wohnung im OG könnte selber bezogen bzw. vermietet werden.
Folgende Aufteilung bieten die ca. 220 qm Gesamtwohnfläche.
EG: 4 ZKB Wohnung mit GWC, Terrasse und ca. 115qm Wohnfläche.
OG: 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen und ca. 105qm Wohnfläche.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum viel Stauraum und Nutzfläche.
Highlight ist sicherlich das wunderschöne parkähnliche Areal mit über 1350qm Fläche. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit vielen Sonnenstunden und Platz zur Entfaltung.
Als Stellplatz verfügt die Immobilie über 2 Einzelgaragen und ausreichend Außenstellplätze!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen!

Ausstattung

Das Objekt wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Öl Zentralheizung
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- Tageslichtbäder
- liebevoll angelegter Garten
- 2 Garagen
…..

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Lage

Geschäfte des des täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Metzger) sind fußläufig erreichbar oder nur wenige Kilometer mit dem PKW entfernt.
Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten und ein exklusiver Golfplatz sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

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