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Charmantes und historisches Haus mit zusätzlichem Bauplatz!

56218 Mülheim-Kärlich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    149924926
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Mülheimer-Str. 27
    56218 Mülheim-Kärlich
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Mülheim-Kärlich und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Egal ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach oder als klassisches Einfamilienhaus .
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und in den 40er und 70er Jahren durch Anbauten erweitert.
Aktuell verfügt die Immobilie über ca. 150qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung.
EG: Eingangsbereich mit GWC und Ausgang auf den Innenhof, Küche mit Speisekammer und Wohnstube mit einem weiteren Zimmer.
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche und 1 weiterer Raum.
Im rückwärtigen Hof befinden sich die Garage und die ehemaligen Scheunen.
Eine absolute Rarität ist zweifelsfrei der hinter den Scheunen befindliche Bauplatz mit ca. 300qm Fläche. Diese Fläche wäre durch einen Teilabriss der Scheunen noch großzügig erweiterbar.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem größtenteils sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind selbstverständlich kurz- und mittelfristig umfangreiche Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Mülheim-Kärlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig.
Die Stadt Mülheim-Kärlich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Weiterhin sind die Städte Koblenz und Neuwied, sowie die Autobahnen A48 und A61 in jeweils nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

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