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Schmuckes Einfamilienhaus in toller Lage!

45470 Mülheim an der Ruhr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131362483
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Steinknappen 35
    45470 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Traumhaus befindet sich in absoluter TOP Lage und wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 147 qm Wohnfläche bieten Ihnen folgende Aufteilung:
EG: großzügiger Koch- und Essbereich, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
OG: 3 weitere Räume und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer im OG hat man den Austritt auf den Südbalkon.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet entsprechend viel Nutzfläche.
Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbauoption.
Ein liebevoll angelegter Garten mit Südausrichtung und Terrasse begeistern durch viele Sonnenstunden.
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen!

Ausstattung

Insgesamt befindet sich das Gebäude für sein Alter in einem sehr gepflegten Zustand. Von Eigentümerseite wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Zu- und Abwasserleitungen erneuert
- Elektrik 2003 komplett erneuert
- Kunststoffenster mit Doppelverglasung

Weitere Renovierungen sind aber kurz- und mittelfristig zwingend erforderlich um eine adäquate Wohnqualität zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!

Lage

In fußläufiger Entfernung zum Ufer der Ruhr liegt dieses Einfamilienhaus in absolut bester Wohnlage von Mülheim. Die direkt Nachbarschaft ist durch beeindruckende Einfamilienhäuser und Neubauobjekte gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung.
Die Lage überzeugt durch Ihre Naturnähe und ausgezeichnete Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

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