Hübsches Stadthaus in zentraler Lage!

Beschreibung

In zentraler Lage des beliebten Koblenzer Stadtteil Kesselheim liegt dieses attraktive Stadthaus. Die Immobilie verfügt über ca. 170qm Wohnfläche und verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Austritt auf die Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche als separater Raum.
OG: 2 geräumige Schlafräume mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Badezimmer und ein kleineres Arbeitszimmer. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer entsprechend viel Nutzraum. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum bzw. Werkstatt, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum. Als Stellplatz dient eine großzügige Einzelgarage mit direkten Garten- und Hauszugang. Im mehrfach prämierten Vorgarten mit einer einzigartigen Pflanzenvielfalt darf der neue Eigentümer seinen grünen Daumen beweisen. Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell werden noch die letzten Räumungsarbeiten durchgeführt, so dass die Immobilie auch kurzfristig zur Eigennutzung bezogen werden kann. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Das Objekt wurde von Eigentümerseite liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert. Folgende Ausstattung wird Ihnen geboten:

- elektrische Jalousien
- moderne Einbauküche aus 2020
- Tageslichtbad mit Dusche erneuert 2010
- neuer Zählerschrank Elektrik
- Dächer vom Haus und Garage 2015 ausgebessert
- Regenwassersammelanlage
- Parkettboden im Wohnbereich
- Garage mit Automatik Tor
- Sparrendämmung im Dachboden
- Gas Zentralheizung
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Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.