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56170 Bendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    134651841
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Schulenberg 33a
    56170 Bendorf
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie sind auf der Suche nach einem modernen und familienfreundlichen Einfamilienhaus. Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. In beliebter Wohnlage von Bendorf-Mülhofen befindet sich dieses 2018 erbaute freistehende Einfamilienhaus.
Die insgesamt ca. 145qm Wohnfläche bieten Ihnen folgende Raumaufteilung:
EG: Großzügiger Eingangsbereich, kleines Büro, GWC und der imposante offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 50qm ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Vom Essbereich haben Sie Austritt auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist L förmig angelegt, so dass die offene Küche aus dem Wohnbereich nicht zu sehen ist.
OG: 2 geräumige Kinderzimmer mit eignem Bad. Elternschlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Tageslichtbad en Suite.
Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum für eine ganze Familie.
UG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und ein ca. 35qm großer Hobbyraum mit direkten Ausgang in den Garten. Der Hobbyraum ist noch nicht fertiggestellt, so dass die neuen Eigentümer den Raum direkt nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Egal ob Wellnessbereich, Fitnessbereich oder als weiteren Wohnraum. Der Raum bietet alle Möglichkeiten.
Ausreichend Stellplätze finden Sie im Carport direkt neben dem Haus.
Der weitläufige Garten ist zum Teil bereits angelegt, und begeistert durch viele Sonnenstunden. Im Garten sind aber noch weitere Arbeiten nötig, so dass der Käufer auch hier alle Gestaltungsmöglichkeiten hat. Ihre Gartenmöbel und Geräte finden Platz im großen Geräteschuppen hinter dem Carport.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung

Die Ausstattung genügt höchsten Wohnansprüchen:

- KFW 55 Standard
- dreichfach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- exklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Carport
- Solarthermieanlage für Warmwasser
- Be- und Entlüftungssystem
- Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Vorrichtung Kaminofen
- exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- hochwertige Bodenbeläge
- Entkalkungsanlage

Aufgrund des KFW 55 Standard überzeugt die Immobilie auch mit sehr niedrigen Nebenkosten.

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bendorf-Mülhofen.
Die Stadt Bendorf liegt rechts-rheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, ca. 12 km nördlich von Koblenz.
Die Lagedetails im Überblick:
- verkehrsberuhigte Lage
- Gewachsene Infrastruktur
- Naturnah gelegen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie z. B. Wander- und Radwege, der Kletterwald Sayn, die Abteikirche oder das Schloss Sayn mit Park und Schmetterlingsgarten
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten und Schulen
- Anbindung an ÖPNV
- Hervorragende Verkehrsanbindung über B42 zur nahe gelegenen Stadt Koblenz ( ca. 10 Autominuten).
- Sehr gute Anbindung über A48 Richtung Montabaur (ca. 28 km) und zu den Metropolen Köln/Bonn (ca. 89 km) und Rhein/Main Gebiet (ca. 120 km).

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