Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Rheinblick!

Beschreibung

In bester Wohn- und Aussichtslage von Vallendar erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus auf einem ca. 930qm großen Grundstück.
Es bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen und einen wunderschönen Rheinblick.

Erdgeschoss: Wohnen mit Weitblick

Schon der großzügige Eingangsbereich macht einen einladenden Eindruck. Hier finden Sie auch eine Garderobe mit viel Stauraum Von hier aus gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer und Ihr Blick fällt durch große Fenster direkt auf den Rhein. Die auch sehr geräumige und helle Wohnküche – ebenfalls mit wunderschönem Rheinblick - ist gut durchdacht, und eine separate Speisekammer bietet Platz für Vorräte und Küchengeräte. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet diese Etage ab.

Aus der Küche und aus dem Wohnbereich treten Sie direkt hinaus auf den großen, sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Hier kann die ganze Familie gemütlich beisammen sitzen, den Lauf der Sonne über den Garten hinweg verfolgen und am Abend bezaubernde Sonnenuntergänge erleben.

Dachgeschoss: Rückzugsort mit Aussicht

Im Dachgeschoss liegen ein großzügiges Schlafzimmer und ein Arbeits-, Gäste oder Ankleidezimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon. Auch hier oben reicht der Blick weit über den Rhein, Klare Linien, eine angenehme Raumhöhe und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Ein sehr geräumiges Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Untere Etage: Raum für Ihre Ideen

Auch die untere Etage ist vollwertig, hell und großzügig. Hier finden Sie eine zweite Küche, ein Badezimmer und vier weitere geräumige, hochwertige Zimmer. Drei davon davon haben bodentiefe Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten. Ob als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Familienbereich: Die Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. So passt das Haus zu großen Familien – die Kinder können eine eigene Etage bewohnen - ebenso wie zum Mehrgenerationenwohnen oder zu allen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Garten, Garage und Werkstatt

Der große Garten lässt viel Raum für eigene Ideen, vom mediterranen Sitzplatz über eine Spielecke bis zu Beeten zum Gärtnern. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darunter liegt ein großer Abstell- bzw. Werkstattraum, ideal für Fahrräder, Sportgeräte und Werkzeug.

Lernen Sie das Haus kennen! Gerne erzählen wir Ihnen mehr in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von Eigentümerseite immer wieder modernisiert:

- Austausch Heizungsanlage 2022
- Klimaanlage im DG
- Zwei Tageslichbäderad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche im UG
- hochwertige Einbauschränke in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Treppenhaus
- sehr hochwertiger Parkettboden in Küche und Wohnzimmer
- Marmorfliesen im gesamten Treppenhaus

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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