Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Ursprünglich wurde das Haus 1933 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1972 erweitert, wodurch sich eine großzügige Nutzungsmöglichkeit über zwei Ebenen ergibt. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 160 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Freizeit oder alternative Nutzungskonzepte.

Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Lebens- und Nutzungsmodelle, zum Beispiel eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen oder die Verbindung von Familien- und Gästenutzung. Zwei Bäder erhöhen den Komfort im Alltag deutlich, während zwei Küchen sowohl eine eigenständige Einliegerwohnung als auch integrative Wohnkonzepte erleichtern. Die bauliche Struktur orientiert sich an klassischem Nebeneinander von Wohn- und Nebenräumen, wobei der Anbau zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat und sich architektonisch harmonisch in das Bestandsgebäude einfügt.
Zusätzliche Räume und Infrastruktur umfassen einen Keller sowie einen Abstellraum, die praktischen Stauraum und wetterunabhängige Nutzflächen bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Parkkomfort direkt am Gebäude.
Der Garten lädt zu Erholung im Freien, Spiel und Gartenträume ein. Die ruhige Lage eröffnet eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Blick ins Grüne eine entspannende Kulisse für Alltag und Freizeit bildet.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die getrennte Nutzung von Haupt- und Einliegerwohnung, etwa zur Vermietung oder als Home-Office-/Studio-Variante. Je nach Bedarf lassen sich Raumaufteilung und Sanierungsbedarf gezielt planen, um energetische Modernisierung, Barrierefreiheit oder zeitgemäße Wohnkonzepte zu integrieren.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.

- Öl Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Blick ins Grüne
- Kaminofen
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Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de