Hanggrundstück und Waldfläche mit Ausrichtung auf den Rhein!

Beschreibung

Verkauft werden soll ein Grundstück am nordwestlichen Stadtrand von Vallendar oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung mit einer Größe von 3145qm.
Bei dem sehr unregelmäßig geschnittenen und im Grundbuch als Unland verzeichneten Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein teilweise mit Baum- und Strauchbewuchs bewachsenes und in großen Teilen felsiges Grundstück.
Lt. Kartenmaterial wird die Verkaufsfläche geringfügig durch einen Anbau an das Wohnhaus Rheinstraße 132 (Flurstück 106/5) überbaut. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es weitere Überbauungen gibt bzw. dass der Verkaufsgegenstand partiell in die Nutzung der ober- bzw. unterhalb angrenzenden Wohngrundstücke vertragslos mit einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Käufer.
Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Inwieweit in der Örtlichkeit aufgrund der Hanglage eine Zuwegung überhaupt möglich ist, konnte nicht geklärt werden.
Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt das zu verkaufende Grundstück im Landschaftsschutzgebiet.
Das Grundstück darf selbstverständlich nicht bebaut werden!

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.