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56220 Urmitz, Restaurant zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    146885591
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    Brückenstr. 12
    56220 Urmitz
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Gastrofläche ca.
    85 m²
  • Gastraumplätze
    40
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 164,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene Gewerbeeinheit gehört zu einer Eigentümergemeinschaft.. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet. Die Gastronomie verteilt sich auf zwei Etagen im Erdgeschoss und im Untergeschoss und umfasst insgesamt ca. 135 m² Fläche.. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit Platz für ca. 40 Gäste, die Küche und Theke. Die Personalräume, Lagerflächen, Toiletten Anlagen, Lagerraum und Personal WC befinden sich im Untergeschoss. Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze und eine großzügige Garage. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die Räumlichkeiten sind aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 1500,- Euro vermietet und die Laufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 10 Jahre. Daher eine sinnvolle langfristige und renditestarke Investition. Bilder werden auf Wunsch des aktuellen Pächters nicht veröffentlicht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eigene Gasheizung mit individueller Verbrauchsmessung.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- bodentiefe Fenster
- große Garage
…….

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de

Lage

Die Ge­mein­de Ur­mitz liegt di­rekt am Rhein, zwi­schen An­der­nach und Ko­blenz.
Der Ort bietet ei­ne op­ti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung an die Bun­des­stra­ße B9 so­wie die Au­to­bah­nen A48 und A61. Bis ins Industriegebiet Mülheim-Kärlich sind es nur wenige Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Fernbahnhof 2 km | Bus 2 km 

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