Repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Vallendar !
56179 Vallendar, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID152647859
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ObjekttypEinzelhandel
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AdresseHellenstr. 32
56179 Vallendar -
Nutzfläche ca.100 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)2 Monatsmieten zzgl. MwSt
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Kaution2 Nettokaltmieten
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Kaltmiete820,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Herzen von Vallendar liegen diese modernen und exklusiven Büro- bzw. Praxisräume.
Die insgesamt ca. 100 Fläche sind wie folgt aufgeteilt: Großer Büro- bzw. Praxisraum mit ca. 80qm Fläche. Der Raum wäre selbstverständlich auch teilbar.
Die riesige Schaufensterfront dient als tolle Werbemöglichkeit und lässt die Räume hell und freundlich wirken.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großes Lager und eine komplett sanierte Toilette. Die Räumlichkeiten eigenen sich als Büro, Praxis und Ladenlokal. Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht realisierbar.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
- lichtdurchflutete und helle Räume
- komplett sanierte Toilette
- Beleuchtung
- riesige Schaufensterfront
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Sonstige Informationen
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de
Lage
Absolut zentrale Lage von Vallendar mitten in der belebten Fußgängerzone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
