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Büro- bzw. Praxisräume in absolut zentraler Lage!

56068 Koblenz, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136463331
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Pfuhlgasse 20
    56068 Koblenz
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemaligen Praxisräume befinden sich in absolut zentraler Lage von Koblenz, und wurden über die letzten Jahre als erfolgreiche Zahnarztpraxis genutzt.
Idealerweise würden die Räumlichkeiten aufgrund der Raumaufteilung auch in Zukunft als Praxis genutzt werden, aber selbstverständlich wäre auch eine Umwandlung zu Büroräumen möglich.
Aktuell verfügt die Einheit über ca. 200qm Fläche mit folgender Aufteilung:
Empfang, Garderobe mit 2 WC, Personalraum, 4 Behandlungsräume, Labor, Büro und ein Wartebereich mit Balkon. Als Stellplatz könnte eine Parkmöglichkeit in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.
Die Räume befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die durchzuführenden Maßnahmen könnten individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Sonstige Informationen

Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!

Lage

Im Herzen von Koblenz!

Fernbahnhof 5 km | Bus 2 km 

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