Vielseitig nutzbare Gewerberäume in zentraler Lage!
56179 Vallendar, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID145172476
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseHöhrer-Str. 34
56179 Vallendar -
Bürofläche ca.145 m²
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt4
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
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Kaution2 Nettokaltmieten
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Kaltmiete849,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietenden Geschäftsräume liegen in zentraler Lage von Vallendar und wären vielseitig nutzbar. Egal ob Praxis, Büro, Atelier oder als Lagerräume.
Aktuell befindet sich eine Yogaschule in den Räumlichkeiten. Die ca. 145qm Fläche bieten folgende Aufteilung:
Eingangsbereich mit Empfang, riesiger Kursraum mit 52qm und einem zusätzlichen Abstellraum, Toiletten, eine moderne Küche und ein weiterer Raum. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen und sehr gut anzufahren.
Ein Großteil der aktuellen Einrichtung könnte bei Bedarf übernommen werden.
Ausreichend Stellplätze können unmittelbar vor dem Objekt zusätzlich angemietet werden.
Sonstige Informationen
Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!
Lage
Absolut zentrale und ruhige Lage von Vallendar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
Flughafen 45 km | Fernbahnhof 10 km | Bus 3 km
