Büro- bzw. Praxisräume im Herzen von Vallendar!

Beschreibung

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Vallendar und wurden zuletzt als Urologische Praxis genutzt. Des Weiteren befinden sich in dem Objekt eine Praxis für Allgemeinmedizin, Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Büroräume, Gastronomie und Wohnungen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 140qm Fläche mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich mit Wartezimmer, Empfang und 2 Toiletten. Labor, Röntgenraum mit Umkleiden, Personalraum, EKG Zimmer, 2 Sprechzimmern und dem Behandlungsraum. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar, aber natürlich auf einen Praxisbetrieb ausgerichtet.
Die Räumlichkeiten sind aktuell noch komplett eingerichtet, von daher wäre eine Nutzung als Praxis präferiert. Innenaufnahmen werden erst nach erfolgter Räumung veröffentlicht. Bei Interesse besteht auch die Option auf Übernahme des Inventars.
Zu dem Objekt gehören 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Hinterhof.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie bequem barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch..

Ausstattung

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende Arbeiten wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

- Austausch der Fenster
- komplett neue Heizungsanlage
- Außenanstrich

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de